減額案いろいろ

週末に、建築士さんと減額案についての打ち合わせをしてまいりました。



私が今のところ考えられる案（1月13日の記事）をもって
建築士さんとディスカッションです。
建築士さんからチラッと前に可能性として聞いていたものもあったので
その辺りの減額案は、問題なく建築士さんと意見が一致しました。

一致したのは

　・隣地との境界壁を作らない
　　→ブロック2段組みに変更＝▲32万


　・駐車場の「豆砂利洗い出し塗装」を他の塗装に変更
　　→コンクリートの金ゴテに変更＝▲27万


　・天井の木張りを取り止め
　　→クロスに変更＝▲28万


　・木製サッシを取り止め
　　→アルミサッシに変更＝▲76万

保留となったのは

　・在来工法のお風呂をユニットにする
　　→ここは建築士さんの強いこだわりがあるようなのと
　　　私もどこかでやっぱり在来に後ろ髪をひかれている部分があるため


　・フルオーダーキッチンを既製品にする
　　→セミオーダーになりそうな感じです
　　　でもいいものがなければ、既製品にするかも？
　　　セミオーダーで▲30万


　・ハイサイドの引き違い窓をFIXに変える
　　→面積が大きいのでFIXにしても結構高額なのと
　　　やはり風は通せたほうがいいのではないかという
　　　建築士さんの意見によりそのままに


　・ドラム室と子ども部屋の仕切り戸をレールのみで建具なしにする
　　→▲13万になるが、次の段階での減額案にする

建築士さんの減額案　

・パントリーの食器棚の引き戸をなくしてはどうか？
　　→地震が心配なので却下


　・玄関周りのジョリパットの左官塗りを取り止め
　　→ジョリパットの吹付塗装に変更＝▲5万
　　

　・軒天の木ナラ本実板を取り止め
　　→ケイカルに変更＝▲3.7万


　・洗面カウンターの人造大理石を中止
　　→木に変更＝▲7万

他にも細かな変更や、割高な部分を指摘してもらって建築士さんが出した
なんと！

減額案総額は6,371,140円

これが通れば、ぎりぎり総額坪70万円
（現在家屋の壊し費用、地盤改良含）に収まります。
ただ、植栽は別途ですけどね＾＾；


次は、これを工務店さんに提出して
再度見積もり結果をお願いすることになります！
「他社より割高部分を指摘した」減額要望が結構な額をしめているので
すんなり通るとは思っていませんが、
色々な知恵を出し合って現実的な総額へ近づけたいと思っていますｐ＾＾ｑ