住宅ローン審査、必要書類

少し前に、気の早いことですが
住宅ローンの審査に必要な書類が知りたくて、相談窓口に行ってきました。


最初は仮審査からだと思っていたのですが
よほどの心配がなければ、本審査からするのだそうです。

仮審査が通っても、本審査でまた同じ書類が必要になったりして
二重手間になるからなんだとか。



そして、頂いたセットはこちら。

個人ローン借入申込書

こちらは、参考に頂きましたが基本的にはローン契約者本人が
銀行にて記入するとのことでした。

団体信用生命保険　申込書兼告知書

これは、自己申告なんだそうで、医師による診断書等は必要ないそうです。
気を付けることは、申請が通った後
有効期限が6か月ということ。

つまり申請通過後、6か月以内に借入が完了しないと
もう一度、申込書を通さなければならないということになります。

審査時に必要な書類の一覧表
現在の金利表
キャンペーン情報のチラシ

私はフラット20で借りたいと思っているので
銀行の金利はあまり見ていませんが、参考までに比べると

2010年4月現在　UFJの20年固定金利…４％（保険料別途必要）

2010年4月現在　フラット20（保証型）…2.87％
（フラット35はフラット20にプラス0.3％）

こうしてみると、圧倒的にフラット20のほうが良さそうですが
住宅融資支援機構が定めた住宅条件を満たしていないと適用されないのと
募集形式なので必ず借りられるとは限らないみたいです。



そして、いちばん大変そうだな～と思った必要書類の数々
（下記はサラリーマンの場合に必要なものです）
　
　・源泉徴収票（原本）
　　→手元にない場合は会社にて再発行手続き

　・住民税決定通知書または証明書（原本）
　　→通知書なら会社
　　　証明書なら市区町村

　・印鑑証明書（発行後３か月以内のもの、原本）２通
　　→市区町村役場

　・住民票の写し（発行後３か月以内のもの、原本）
　　本籍の記載がないもので家族全員の記載があるもの　１通
　　→市区町村役場
　
　・運転免許証（原本）
　　※写真が付いているので、本人確認のため必要

　・健康保険証（原本）
　　※連続勤務年数を見るために必要

　・印鑑（実印と銀行印）

　・工事請負契約書（コピー）
　　→原本を持っていけば、銀行にてコピーしてくれる

　・案内図・住宅地図（コピー）
　　→なければなくてもOK

　・建築確認済証または建築確認通知書
　　配置図・平面図付（コピー）
　　→原本を持っていけば、銀行にてコピーしてくれる

　・固定資産税評価証明書
　　→市区町村役場

　・公図
　　→物件所在地管轄法務局

　・不動産登記簿謄本（発行後３か月以内のもの、原本）
　　→物件所在地管轄法務局


以上１３点！


・会社
・市区町村
・法務局

の３か所にて揃える必要がありそう。
きっと１日掛かりですね。
お金を借りるって大変。


↓文字ばかりで疲れたのでちょっと癒し画像

審査は、これらを揃えて提出した後、１週間程度かかるそうです。
ハウスメーカーで建てれば、多分こういったことはフォローが入るから
心配なさそうですが、ウチはそうではないので
いろいろ計画的に行動しなくちゃです。


まずは印鑑登録からかな＾＾；
実印を決めなくては…（苦笑