「合筆登記」にチャレンジ

もともと１筆になっていれば、この登記は必要ないのですが
ウチは4筆に分けられていたため、1筆にまとめることにしました。

まずこの登記をすることのメリットは
　

・登記事項証明書が必要なとき、１筆分で済むようになる
　　→１筆＝1000円
　　つまり4筆に分かれていると、4倍のお金がかかることになります。


　・土地の権利証が１つになる
　　→管理が楽になります

これから新居を建てたり、銀行でお金を借りたりするにあたって
登記事項証明書がたびたび必要になるので、少しはメリットがあるかなと思います。

ちなみに、司法書士さんにお願いすると平均4万円～7万円が相場とのこと。

なので「比較的敷居が低い登記の種類」という情報をもとに
無謀にも、自分でやってみることにしたわけです。

まさにケチセコ（笑）


登記の仕方はネットにたくさんあふれているので
私が詳細に説明するよりも、そちらを参考にされた方が良いと思いますが
簡単に自分の覚書も兼ねて、書いてみました。


■用意するもの（平成２２年１２月現在）

　①登記申請書
　　→法務局のHPよりダウンロードして入力して印刷
　　　申請者の認印を押す

　②収入印紙（1,000円分）
　　→法務局で購入
　　　白紙のA4用紙に貼り付ける

　③案内図
　　→グーグルマップを印刷
　　　自分の家を赤丸で囲む

　④代理権限証書
　　→法務局のHPよりダウンロードして入力して印刷
　　　母の実印を押印

　⑤印鑑証明書
　　→区役所にて取得
　　　3か月以内の母のもの

　⑥登記済書（権利書）
　　→該当する地番全ての権利書を持参
　　　申請書一式にクリップで止めて提出

①～⑥の左端２か所をホチキスで留める
①と②の用紙の間に割印（申請者の認印）を押す。

申請書に入力する情報は「固定資産税納税通知書」に全て書かれています。



■申請後

　法務局より指定の合った日以降に、法務局に電話をして登記完了を確認
　↓
　受領者の認印と身分証明書、受領のための委任状（母の実印を押したもの）
　を持参して法務局へ。
　※委任状の記入用紙は法務局でいただきました。
　↓
　「登記識別情報」を受領＝登記完了

　


やってみた、個人的な感想ですが

「時間さえあれば誰にでも出来る」

と思いました。
法務局には、登記の仕方や相談に無料で答えてくれる窓口もありますし
ネットにも情報はあふれています。

法務局や区役所に行く時間や書類を作る手間を考えると
人によっては、司法書士さんにお任せしたほうが
コスパが良いと考えられるかもしれませんが
私は、自分ですることでとてもいい勉強になったし
やって良かったと思いました。

これで、ちょっぴり自信が付いたので、次は

「建物滅失登記」

も自分でやってみようと思いますｐ＾＾ｑ



最後に、この登記にかかった金額です。
　

　・交通費（３往復分）：１,２００円
　　※「最初の相談」「登記申請」「登記識別情報の受領」の３回

　・印鑑証明（１通）　：　 ３００円

　・収　入　印　紙　　：１,０００円

　　　　　　　　　計　：２,５００円

頑張った甲斐はありました☆